LOADING
PREV
NEXT
http://mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s1gk-is-100.png
http://mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s2gk-is-100.jpg
http://mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s3gk-is-100.jpg
http://mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s4gk-is-100.jpg
http://mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s5gk-is-100.jpg
http://mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s6gk-is-100.jpg

Почему стоит выбрать нашу компанию

Добро пожаловать на сайт компании Девелопера

Наша компания занимается девелопментом недвижимости, земельных участков

Узнать больше

Ищете профессиональную консультацию?

Лучшие партнеры для Вашего бизнеса это те, кто знает путь, чтобы следовать, чтобы достичь наивысшего уровня успеха.

Узнать больше

Наша команда готова для вашего проекта.

Наша команда экспертов найдет правильное решение для развития Вашего проекта и бизнеса, являясь идеальным партнером для самых сложных задач.

Узнать больше

Получите лучшую профессиональную поддержку

Позвоните нам и вы всегда сможете найти поддержку, чтобы помочь вашей компании и найти лучшие решения.

Узнать больше

Наши специалисты готовы!

В нашей компании, наши специалисты постоянно проходят подготовку и обучение.

Узнать больше

Мы всегда держать вас в курсе каждой детали

Наша команда экспертов будет контролировать каждую деталь вашего проекта, с высокой компетентности и серьезности. У нас уже есть решения для Вас.

Узнать больше

Цена, руб.

-

Площадь, м?

-

Право

Назначение








Состояние



Коммуникации







Суббота, 17 Ноябрь 2012 15:27

Наши проекты

Оцените материал
(0 голосов)

 

 

Смоленск, ул. Шевченко, возле дома №82

Торгово-бытовой комплекс (ТБЦ) расположен в восточной части г. Смоленска, на ул. Шевченко. Рядом находится квартал жилой застройки. С противоположной стороны ул. Шевченко глубина жилой застройки 2 квартала. Торгово-бытовой комплекс располагается между жилыми 5-этажными зданиями и выходит на первую линию домов. С трех сторон очень близко подходят жилые дома.

Видимость участка.

Торгово-бытовой комплекс хорошо виден пешеходам с ул. Шевченко. Автомобилисты, также имеют хорошую видимость торгово-бытового центра.

Окружение.

Район расположения относится к «спальным» окраинам Смоленска. Застройка достаточно плотная. За ул. Шевченко расположен жилой массив глубиной в 5 кварталов. Внутри кварталов очень мало магазинов «у дома» - встроено-пристроенных магазинов в первых этажах и отдельно стоящих павильонов, и они расположены ближе к южной части жилого массива - на ул. Попова, ул. Ломоносова. Там часть жителей может совершать покупки товаров частого спроса, но основная торговая активность сосредоточена вдоль улицы Шевченко. Территория насыщена мелкими предприятиями торговли и услуг. На противоположной стороне улицы на расстоянии около 500 м от участка располагается крупный офисный центр.

Зона около остановки транспорта представляет собой центр активности микрорайона, там расположено много мелких предприятий торговли и услуг, рынок и два самых крупных на территории продовольственных магазина. Оба эти магазина находятся в домах, соседних от ТБЦ. Магазин сети «Магнит» имеет площадь торгового зала около 250-300 м2, а «Дикси» занимает весь первый этаж жилого дома,  имеет торговый зал около 500 м2, 4 кассы. Продукты питания и часто потребляемые непродовольственные товары жители района могут купить также на рынке.

Автомобильная и пешеходная доступность.

Автомобильная доступность. ТБЦ имеет очень хорошую автомобильную доступность. Улица Шевченко – одна из самых значимых и загруженных магистралей Смоленска, и по ней проходят потоки автомобилей к промышленным предприятиям, к складам и офисам на востоке.

Доступность общественным транспортом очень хорошая. Рядом с ТБЦ около магазина «Дикси» (д.82) находится остановка «ТЮЗ», и проходят 5 автобусных маршрутов. 3 из них идут в промзону  2 маршрута – в направлении многоэтажных «спальных» районов Поповки, Киселевки. Также мимо участка проходит маршрут троллейбуса № 1, который связывает город в продольном направлении: идет от Трикотажной фабрики на западе, проходит по улицам Нормандия-Неман, Кирова и Шевченко и имеет конечную остановку в промзоне на востоке города. Маятниковые потоки жителей района, которые приезжают с работы на общественном транспорте, будут проходить мимо ТБЦ.

Пешеходная доступность. Пешеходная доступность хорошая, и мимо ТБЦ проходят как дневные, так и вечерние потоки жителей района. Пешеходный переход («зебра») находится непосредственно рядом с ТБЦ. В зоне 5-минутной доступности для пешеходов попадает 16 жилых домов, и проживает около 3 970 человек; в зоне 10-минутной доступности – 28 домов и, соответственно, около 6 950 человек.

Расположение на ул. Шевченко полностью удовлетворяет требованиям для торгового центра микрорайонного значения: жилое окружение, нахождение на пути маятниковых пешеходных потоков (в том числе, потока «работа-дом»), хорошая пешеходная доступность, видимость фасада. Согласно классификации торговых центров, микрорайонный ТБЦ осуществляет торговлю товарами первой необходимости и предлагают услуги повседневного спроса.

 Якорным арендатором выступает «Фреш-маркет». Торговые площади ТБЦ имеют неоспоримые преимущества:

 

  • современные торговые центры – построены с учетом всех европейских стандартов;
  • просторные отделы;
  • автономные системы вентиляции, коммуникации, отопления, кондиционирования;
  • надежная система безопасности;
  • большая посещаемость торговых комплексов;
  • удобное месторасположение;
  • целевая аудитория с уровнем дохода "средний", "средний+";
  • отсутствие прямых конкурентов в одном торговом комплексе;
  • наличие парковочной зоны.

 

             Характеристика торгового центра:

  • общая площадь комплекса – 1500 кв.м.
  • автономное отопление
  • электрические мощности соответствуют требованиям арендаторов
  • холодное водоснабжение и центральная канализация
  • собственная контейнерная площадка
  • два пандуса под разгрузку и погрузку товар
  • центральная вентиляция

 

Проект фасада здания представлен на рисунке.

 

 

 

 ИП Уткин Валерий Николаевич

Если у Вас есть вопросы - свяжитесь с нами по телефону: 8 (903) 890-29-30

Сайт: www.mitdevelopment.ru Эл. почта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Другие материалы в этой категории: « Инвесторам
Яндекс.Метрика

(903) 890-29-30 | 214000, г.Смоленск, 1-ый Пригородный переулок, д.7 | deutchland1@mail.ru | Создание сайта | 2012

Log in to your account or Регистрация